在購買中古屋後，許多人迫不及待地進行室內設計與裝潢，希望打造理想的居住空間。然而，裝潢前有一個關鍵步驟常被忽略，那就是漏水檢測與修繕。這看似微不足道的問題，卻可能對裝潢工程帶來深遠的影響。以下將從專業角度解析漏水問題如何影響裝潢，以及如何有效避免相關風險。

1.  結構損壞與材料劣化

漏水問題如果未事先處理，水分可能滲入牆壁、地板或天花板，對建材造成長期損害。常見的影響包括：

木作變形與腐爛：水分侵入木質地板或櫥櫃，導致膨脹、變形甚至發霉。

油漆剝落與變色：水漬滲透牆面，造成油漆層剝落、牆體發黃或發黑，嚴重影響美觀。

結構損壞：長期漏水可能侵蝕鋼筋混凝土結構，導致牆體或地板的強度下降，增加安全隱患。

2.  裝潢工程受阻

許多裝潢廠商在施工過程中若發現漏水問題，往往會選擇暫停作業，原因包括：

避免成品損壞：在漏水環境下完成的裝潢，容易因水分滲透而快速損壞，導致廠商需要承擔後續維修責任。

專業限制：裝潢廠商通常不具備專業的抓漏技術，會要求屋主先自行處理漏水問題，或額外收取費用聘請專業抓漏團隊。 這些因素不僅會延長工期，也可能導致裝潢預算超支。

3.  隱患擴大，後果更嚴重

最糟糕的情況是，若裝潢廠商選擇忽略漏水問題，直接進行施工，後續可能產生更大的損失：

裝潢報廢：漏水導致牆面、地板或天花板的裝潢材料受潮損壞，可能需要全部拆除重做。

費用翻倍：重新修繕的費用往往遠高於事前處理漏水的成本，且可能影響居住使用。

健康問題：潮濕環境容易滋生黴菌，對居住者的健康造成威脅，尤其對過敏體質或免疫力較弱的人影響更大。

 1.  裝潢前進行專業漏水檢測

在進行裝潢前，務必針對房屋的高風險區域進行全面的漏水檢查，包括：

浴室與廚房：這些區域因日常用水頻繁，是漏水的高發地點，需特別注意防水層是否老化或損壞。

陽台與窗邊：外牆滲水或窗框密封不良，可能導致雨水滲入室內。

屋頂與天花板：特別是頂樓住戶，需檢查屋頂防水層是否有裂縫或老化問題。

 2.  選擇專業抓漏團隊

漏水問題的檢測與修繕需要專業技術，建議聘請有經驗的抓漏團隊進行全面檢查與處理。他們會使用專業儀器（如紅外線熱像儀、水壓測試設備等）準確找出漏水源頭，並採取適當的修繕方式，如：

重新施作防水層：針對浴室、陽台等高風險區域，進行防水層的重建或補強。

修補裂縫：使用防水材料填補牆體或地板的裂縫，防止水分滲透。

更換老舊管線：檢查並更換可能導致滲水的老舊水管或排水系統。

 3.  進行防水測試

修繕完成後，務必進行防水測試，確認漏水問題已徹底解決。例如：

蓄水測試：在浴室或陽台進行長時間的蓄水測試，檢查是否有滲漏現象。

雨水模擬測試：針對窗邊或外牆進行模擬雨水測試，確保密封性良好。

未雨綢繆，避免裝潢後的二次損失

漏水問題雖然常被忽視，但對裝潢工程的影響卻不可小覷。為了確保裝潢品質與耐用性，建議在裝潢前務必進行全面的漏水檢查與修繕。這不僅能避免後續的二次施工與額外費用，更能保障居住環境的安全與舒適。解決問題永遠比修補後果更經濟、更高效！